Immobilien- und Mietrecht
Mietrecht –
für Vermieter und Mieter.
für Vermieter und Mieter.
Mietrechtliche Auseinandersetzungen betreffen beide Seiten des Mietverhältnisses – und erfordern auf beiden Seiten fundierte rechtliche Beratung. Wir vertreten Vermieter, Mieter sowie
Wohnungseigentümer und Eigentümergemeinschaften.
Ziel unserer Beratung ist eine klare, wirtschaftlich sinnvolle Lösung – möglichst ohne langwierige gerichtliche Auseinandersetzung.
Häufige Themen
Kündigung und Beendigung des Mietverhältnisses
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Ordentliche und außerordentliche Kündigung
Wir prüfen die Wirksamkeit einer Kündigung – ob als Vermieter oder Mieter – und vertreten Sie bei der Durchsetzung oder Abwehr.
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Eigenbedarf
Eigenbedarfskündigungen müssen formal und inhaltlich korrekt sein. Wir beraten Vermieter bei der rechtssicheren Umsetzung und Mieter bei der Überprüfung der Berechtigung.
Zustand der Mietsache
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Mängel und Mängelbeseitigung
Feuchtigkeitsschäden, Heizungsausfall, Schimmel – Mieter haben Anspruch auf eine mangelfreie Wohnung. Wir setzen Mängelbeseitigungsansprüche durch und prüfen Mietminderungsrechte.
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Schönheitsreparaturen
Viele Schönheitsreparaturklauseln in Mietverträgen sind unwirksam. Wir prüfen ob Sie als Mieter zur Renovierung verpflichtet sind – oder ob der Vermieter Ansprüche zu Unrecht
geltend macht.
Räumung
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Räumungsklage und Zwangsräumung
Wenn der Mieter nach Kündigung nicht auszieht, vertreten wir Vermieter bei der gerichtlichen Durchsetzung der Räumung. Mieter beraten wir über ihre Möglichkeiten zur Abwehr oder
zum Aufschub.
Gewerbliches Mietrecht
Gewerbliche Mietverhältnisse unterscheiden sich erheblich vom Wohnraummietrecht – sie bieten mehr Vertragsfreiheit, erfordern aber auch sorgfältigere Gestaltung und Prüfung.
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Gestaltung und Prüfung gewerblicher Mietverträge
Laufzeit, Verlängerungsoptionen, Indexklauseln, Schönheitsreparaturen – gewerbliche Mietverträge müssen sorgfältig gestaltet sein. Wir beraten Vermieter und Mieter bei
Vertragsabschluss und -änderung.
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Kündigung gewerblicher Mietverhältnisse
Außerordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug oder Vertragsverletzung – wir prüfen die Wirksamkeit und vertreten Sie bei der Durchsetzung oder Abwehr.
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Streitigkeiten aus dem laufenden Mietverhältnis
Mängel, Nutzungsänderungen, Untervermietung, Rückgabe der Mietsache – wir begleiten Sie bei allen Konflikten im gewerblichen Mietverhältnis.
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